Vi forklarer forskjellen mellom felleseie og særeie, hvordan ektepakten fungerer, hvordan testament og særeie kan sikre at viktige eiendeler som hytta går dit du ønsker, og hvilke begrensninger arveloven setter for testamentsfriheten.

Praktiske råd: Snakk med ektefelle og arvinger, dokumenter eventuelle forskudd på arv, og kontakt advokat for å få laget testament og eventuelt ektepakt som fungerer i din situasjon. Episoden er ved HELPs advokater Mona Danielsen og Dag Are Børresen. Lyd: Francesco Hygen Puddu. 

Vi forklarer også forskudd på arv, gavebrev, dokumentavgift ved overføring av fast eiendom og mulige skattemessige konsekvenser for mottaker. Råd: få skriftlig dokumentasjon og rådfør deg med advokat. Episoden er ved HELPs advokater Mona Danielsen og Dag Are Børresen. Lyd: Francesco Hygen Puddu.

Vi ser også på praktiske alternativer: å begrense barns arv til to tredjedeler eller 15G, gi bort formue mens du lever, og hvilke regler som gjelder ved dødsdisposisjoner.

Til slutt tar vi for oss ektefellers arverett, muligheten for avkall, dokumentavgift ved gave og vanlige tvister når eiendom overføres kort tid før dødsfall. Episoden er ved Madeleine Østhus Taalesen og Dag Are Børresen. Lyd: Francesco Hygen Puddu. 

Vi tar også opp oppbevaring hos tingretten, vanlige feil, hvordan flere testamenter vurderes mot hverandre, arvepaktens særegenheter, og når det kan være nødvendig å oppdatere testamentet - ved store livsendringer. Vi tar også for oss situasjonen der en testator mister sin samtykkekompetanse. Episoden er ved Madeleine Østhus Taalesen og Dag Are Børresen i HELP Forsikring. Lyd: Francesco Hygen Puddu.

Vi forklarer hva testament er, forskjellen mellom samboere og ektefeller, formelle krav til testament, betydningen av samboeravtale og praktiske råd om bolig, arv og oppbevaring av testamentet. Episoden er ved arverettsadvokat Tina Berg og kommunikasjonsdirektør Dag Are Børresen. Lyd: Francesco Hygen Puddu. 

Vi tar også opp minstekravet (4G), særkullsbarnas rettigheter, særeie, vanlige feil ved egenkomponerte testamenter og praktiske råd for å søke advokathjelp. Ved Tina Berg og Dag Are Børresen i HELP. Lyd: Francesco Hygen Puddu.

Vi forklarer formkravene i arveloven — to habile vitner over 18 som er fysisk til stede og uten egen interesse — samt at testator må ha såkalt beslutningskompetanse. Vi tar også for oss konsekvenser av formfeil, krav til fysisk signatur og hvorfor framtidsfullmakt kan være relevant.

Til slutt diskuterer vi utilbørlig påvirkning (press), bevisbyrde ved ugyldighetskrav og praktiske huskeregler for å sikre at testamentet blir gyldig. 

Episoden er ved fagsjef Line Karlsen Ask og Dag Are Børresen, advokater i HELP. Lyd: Francesco Hygen Puddu.

Vitnenes rolle er å bekrefte testators mentale tilstand og frie vilje. Samtidig underskrift anbefales for sikkerhet, men loven åpner for å innhente vitner på forskjellige tidspunkt.

Vi tar også for oss nødtestamentet ved kritisk sykdom og anbefaler å skrive testament i god tid og jevnlig vurdere om det fortsatt passer din livssituasjon.

Episoden er ved fagsjef Line Karlsen Ask og Dag Are Børresen, advokater i HELP. Lyd: Francesco Hygen Puddu.

Vi går gjennom vanlige feil, når det kan være lurt å bruke advokat, og anbefaler trygg oppbevaring hos tingretten for å sikre at viljen din blir fulgt. 

Episoden er ved Line Karlsen Ask og Dag Are Børresen. Lyd: Francesco Hygen Puddu.

Vi forklarer hvordan beslutningskompetanse vurderes, hvilke tester og observasjoner som er nyttige, vanlige «røde flagg», og hvilke roller leger og advokater bør ha. Episoden gir også praktiske råd om å opprette testament og fremtidsfullmakt i tide for å unngå familiekonflikter. Lyd: Francesco Hygen Puddu.

Du får også praktiske råd om deling av felleseie, uskifte, verdivurdering av eiendeler, livsforsikring og når det kan være lurt å opprette testament eller samboeravtale for å unngå konflikt. Episoden er ved HELPs advokater Line Karlsen Ask og Dag Are Børresen. Lyd: Francesco Hygen Puddu.

Forrige episode handlet om hva de sitter igjen med når studiene nå er unnagjort, "juridisk metode". I denne episoden snakker Casper Herlofsen, Line Hagen og Erik Sølberg om studieteknikk.

I denne podkasten møter du HELPs trainee’er Aravindan Balasubramaniam, Lejla Zubaca, og Petter Hermansen. De snakker med advokat Casper Herlovsen om hvilke forventninger de hadde før oppholdet, hva de har drevet med i trainee-perioden, og hvilke erfaringer de tar med seg videre. Du som selv er nysgjerrig på et trainee-opphold hos oss eller andre, får med deg noen gode råd. Det første er å si farvel til din egen komfortsone, og sende søknaden. 

Hvordan bør du lese salgsdokumentene?

Hva bør du gjøre med opplysninger du ikke forstår?

Hva kan bildene i prospektet fortelle? 

Hva betyr det at ferdigattesten mangler?

Og hva bør du gjøre når du finner motstridende opplysninger i salgsdokumentene om boligens tilstand?

Dette er blant spørsmålene du får svar på i HELPpodden - Alt du må vite om juss. 

Juss for alle. 

I denne episoden av HELPpodden - Alt du må vite om juss, gir HELPs erfarne boligadvokater, Blerande Thaqi og Nina Lindø Irgens, verdifulle tips til deg som oppdager feil ved boligen du har kjøpt, om hvordan du går frem for å reklamere, overholde frister, riktige formuleringer, med mer. Juss for alle. 

Advokatene i HELP mottar mange henvendelser fra Telenor-kunder med Nettslett i abonnementet sitt. Derfor snakker vi med mange foreldre, men ikke så ofte med barna det gjelder. Desto mer interessant å høre hva barna selv forteller om hva de opplever, og hvorfor det kan være vanskelig å snakke med de nærmeste voksne om det de tenker på.   

Likevel blir det mange saker knyttet til kjøp av varer og tjenester. I denne episoden av HELPpodden snakker advokatene Simen Grønn Kleveland og Dag Are Børresen om hva du kan klage på, og hvordan du klager. 

For å gjøre det konkret har vi valgt to eksempler, kjøp av mobiltelefon og bruktbil, og går gjennom rettighetene dine hvis du oppdager feil, og hvordan du går frem for å reklamere eller klage på det du har kjøpt. 

Er kanskje arvereglene så gode at flertallet av oss ikke trenger å tenke på testament?

Eller er det en myte at det bare er personer med stor formue som trenger testament?

I denne episoden av HELPpodden snakker advokatene Line Karlsen Ask, Marta Frydrych Torkildsen og Dag Are Børresen om arvereglene, og hvordan de slår ut.

- Økonomisk betyr det mye å gifte seg, sier advokat Ane Torbergsen.   Ane er fagansvarlig for familierett i HELP og får henvendelser fra folk i alle faser av samlivsbruddet.

- Når to sier ja til hverandre, sier de også ja til å være forbundet økonomisk.

Stor forskjell Alt dere tjener mens dere er gift, skal deles hvis dere går fra hverandre. Hvis du starter et firma, skal verdien av det deles ved skilsmissen. Dette er det mange som ikke er klar over. Det samme gjelder sparekontoen din. For å unngå at det blir slik må dere skrive ektepakt.

Slik er det ikke for samboere. Samboere har separate økonomier. Det betyr at hvis du har brukt din inntekt til å kjøpe varige verdier, som et stereoanlegg, skal du ha med deg verdien av dette ut ved bruddet. Dette er blant temaene i denne episoden av HELPpodden.

Konsekvensen av dette er at en ektefelle som har vært hjemme med barn, er bedre stilt ved et brudd enn en samboer som har gjort akkurat det samme. Det er derfor samboeravtale er så viktig, og like viktig er det å søke juridisk råd om hvordan reglene vil slå ut for akkurat deg. Blant annet råder Ane Torbergsen samboerpar der den ene skal være hjemme i en lengre periode, til å tenke gjennom om den som er i arbeid skal bidra til en pensjonsspareavtale for den hjemmeværende. Dette kan advokaten hjelpe dere med. 

Alle sinnsstemninger Det er stor forskjell mellom de som søker advokathjelp. Noen har ikke rukket å tenke seg om, og kan være i dyp sorg. Andre klarer å snakke sammen, og har lagt en plan.   Det viktigste er at du søker råd, så finner du sammen med advokaten din ut hva som må gjøres videre i akkurat din sak.

I HELPpodden snakker hun om hvem som typisk tar kontakt for å få råd, både før, under og etter samlivsbruddet, om hva de lurer på, og om hva hun som advokat kan bidra med for å hindre langvarig konflikt. Og hun understreker at man ikke trenger å forberede seg på noe spesielt før man ringer advokaten. Dere finner sammen ut av hva som må gjøres.

Søk råd Ane Torbergsen mener at flere kunne ha nytte av å kontakte advokat for å få gode råd, unngå misforståelser og ikke minst få verdifull støtte i en uoversiktlig livssituasjon. 

Mange tenker nok at så lenge det står i skjøtet hvem som eier hvor mye av den felles boligen, så trenger de ingen avtale. Det er riktig, så lenge begge er enige om hvem som betaler hvor mye av gjelden. Jobbsituasjonen kan endre seg for den ene eller begge slik at den ene etter hvert betaler mer enn den andre, og derfor bør dere diskutere jevnlig om eierbrøken fortsatt skal være slik det står i skjøtet. 

Gjeld Et annet poeng er at samboeravtalen kan si noe om hvordan fremtidig gjeld skal fordeles. Tilfeldigheter kan avgjøre at et bestemt lån bare står i den enes navn. Dette kan utløse unødvendig uenighet hvis hensikten egentlig var at lånet skulle deles.

Samboere har ikke anledning til å stifte gjeld for den andre, uten at dette er avtalt. Og det er her samboeravtalen kommer inn i bildet. De fleste samboerkonflikter oppstår mellom par som ikke har avtale. For eksempel kan meningen ha vært at lånet mannen tok opp for å legge nytt tak, skulle deles mellom begge selv om bare den ene står som ansvarlig for lånet. 

Det finnes også mange eksempler på at den ene står som eier av bilen, mens banken har inntatt samboeren i låneavtalen for å skaffe seg best mulig sikkerhet for billånet. Slikt skaper bevisproblemer senere. 

Forberedelse Når dere skal lage samboeravtale, tenk gjennom hva den enkelte eier alene, hva dere eier sammen, og om det dere anskaffer i fremtiden skal eies sammen eller hver for dere. Dette kan for eksempel gjelde bil eller hytte, uavhengig av hvem som står som eier i skjøtet. Ofte blir det litt tilfeldig hvem som kjøper bil og annet. Uansett kan det være lurt å være bevisst på at dere begge står som eiere av ting dere anskaffer. Skriv det i samboeravtalen, så er det ingen tvil. 

Og jo tidligere i samlivet dere får skrevet avtalen, dess bedre. 

Stor forskjell mellom samboere og gifte Det du tjener under ekteskapet skal deles likt ved brudd. Det en samboer tjener, tilhører samboeren. Og en samboer kan ikke stifte gjeld for den andre uten at dette er avtalt. 

Denne episoden er god reklame for samboeravtaler! 

Denne episoden er en slags "Selge bolig spesial", der avdelingsdirektør Tonje Hovde Skjelbostad i Forbrukertilsynet diskuterer hva som gjør at boligsalg går galt med HELPs advokater Silje Nesteng Andresen og Dag Are Børresen.

Du får eksempler på villedende markedsføring, og tips om hvordan du som boligselger kan manøvrere for å markedsføre boligen riktig. Overdrivelser er sjelden lurt, og hvis du vet at utsikten snart forsvinner, kan du ikke bruke dette som salgsargument i annonsen. Fremhever du utleiedelen, må den være godkjent som det. Med andre ord: Du skal ikke villede kjøperen.

Vær presis, så er sjansen vesentlig større for at du blir ferdig med handelen ved overtagelsen, og slipper langvarige etterspill. En god tommelfingerregel er å opplyse om alt du selv ville ha interesse av å få vite før kjøpet.

Som kjøper må du sette deg inn i all informasjon om den aktuelle boligen, og still spørsmål om hva du lurer på. Svarene kan du selv oppsummere skriftlig og oversende til megler slik at eventuelle misforståelser kan korrigeres.

I denne episoden snakker advokatene Solveig Wangensten Johnsrud, Arne Johan Almeland og Dag Are Børresen om hva en advokat kan bidra med i en sak der foreldre er uenige om barnas samvær med den andre, eller om hvem av foreldrene barnet skal bo hos. Advokatrollen i barnesaker er spesiell nettopp fordi hva som er best for det aktuelle barnet alltid skal ligge til grunn for avtalene som inngås. Dette skiller advokatens rolle i barnesaker fra andre saker advokater forsøker å løse.

Vi håper at du kan få et godt inntrykk av hvordan advokaten går fram for å gjøre seg kjent med hva din sak gjelder, hva en advokat trenger å vite for å gjøre en best mulig jobb for deg, og litt om hva en advokat ikke kan hjelpe til med.

Vi snakker også om hva familievernkontorene gjør, og hva som er suksesskriteriene for at en sak skal kunne løses til barnets beste.

Advokatene Thomas Nygaard, Kathrine Hagen Finrud og Dag Are Børresen snakker blant annet om hva som kan avtales i leiekontrakten, og hva som ikke kan avtales. For eksempel kan ikke utleieren kreve ekstrabetaling for internett. Det er bare strøm, brensel og vann det kan tas ekstra betalt for, i tillegg til husleien. Derimot kan det avtales at leietakeren skal måke snø, og utføre liknende oppgaver.

Og husk at hvis det er noe som skal rettes, fjernes eller ryddes fra utleiers side innen en frist, så må dere avtale dette skriftlig slik at det ikke er tvil om dette senere.

Hvis leiligheten ikke ser bra ut før du flytter inn, er det liten grunn til å tro at dette vil bedre seg i leieperioden hvis det ikke er en tydelig avtale om hva som skal gjøres, og når det skal gjøres.

Det er heller ikke ulovlig å leie ut en sliten leilighet så lenge leietakeren vet hva hun eller han leier.

Skader Hvem som har vedlikeholdsplikt, kan avtales. Lovens utgangspunkt er at skader på leieobjektet er som regel utleiers ansvar. Men det oppstår ofte uenighet om hvem som har ansvaret for skjolder i vinduskarmen, sprekker i vinduer, ødelagte blandebatterier, og andre typer skader.

Om naboens sønn knuser ruta med fotball, er det normalt utleiers ansvar, mens hvis leietakeren selv står for skaden, må han betale selv.

Oppsigelse Hva er en saklig oppsigelsesgrunn? Holder det at leietakeren ikke betaler husleia én gang? To ganger? Hva må til? Og hvis leietakeren protesterer på oppsigelsen, hva kan utleier gjøre da? Da skal det nemlig foretas en interesseavveining mellom utleiers behov for å få ut leietakeren, og dennes behov for å få leie videre. Og da kan det tenkes at en gyldig oppsigelsesgrunn blir satt til side.

Dette er noe av det du får vite mer om i denne episoden av HELPpodden, som lages av advokatene i HELP.

Vi forsøker også å si noe om hvordan en advokat kan bidra til å løse uenighet, og hvordan du kan bruke advokaten din smartest mulig i en nabosak. Vi forteller hva du kan gjøre selv før du eventuelt kontakter andre, og om de ulike metodene for å løse konflikter.  

Om du vil lese mer om temaet, finner du mer stoff her.  

Etter ny arvelov, som ble vedtatt 9. mai 2019, og som forventes å tre i kraft neste år,  får eieren muligheten til å testamentere hytta til en bestemt arving, mot at denne kompenserer øvrige arvinger hvis boet ikke er stort nok til at alle får likt. Dette er en klar forbedring fra dagens lov, mener advokatene Martha Frydrych Torkildsen, Line Karlsen Ask og Dag Are Børresen. 

I denne episoden snakker vi også om en utbredt misforståelse, nemlig at den av barna som bruker og pusser opp familiehytta får bedre rettigheter til hytta enn andre søsken, i arveoppgjøret. 

- Da må du sikre deg på annet vis, sier Marta Frydrych Torkildsen.

Skaff deg en skriftlig avtale om at innsatsen og investeringene skal kompenseres. 

- Du har jo hatt stor glede av hytta i mange år.  

Gode råd til arvingene

• Snakk med foreldre og øvrige søsken om hva du ønsker og tenker
• Har du bidratt økonomisk eller på annet vis på hytta, snakk med foreldrene dine om hvordan dette skal kompenseres, og skriv en avtale 
• Om søsken tenker at dere skal eie hytta sammen i fremtiden, tenk dere godt om. Sameie krever raushet fra alle involverte

Gode råd til foreldre

• Snakk med barna om hva dere ønsker
• Ikke trekk barnas partnere og ektefeller inn i diskusjonen
• Skriv testament. I ny arvelov, som ventes å tre i kraft i 2020, kan du testamentere hytta til ett av barna, mot at den som får hytta kompenserer de andre tilsvarende, hvis boet ikke er stort nok til at alle får likt

Kort fortalt er en servitutt en rettighet til noen andres eiendom. Det betyr at noen får lov til å bruke en annen eiendom enn den de selv eier. Typiske servitutter er veirett, retten til å gå over en annens eiendom, eller usynlig bruk, som for eksempel rett til å bade eller fiske fra noen andres eiendom. 

Servitutter bør tinglyses, men de er ikke alltid det. Dette er blant årsakene til konflikter om ulike rettigheter. En veirett eller en annen rettighet må ha et stiftelsesgrunnlag. Dette er som regel en avtale, og denne kan være muntlig. Det er også mulig å opparbeide seg en rettighet gjennom hevd. 

Hvordan løse en konflikt Det er alltid et godt råd å snakke med naboen hvis dere er uenige om innholdet i en rettighet, for eksempel en veirett. Hvordan oppsto i så fall denne rettigheten? Hva slags grunnlag bygger den på?

Blir dere ikke enige, kan jordskifteretten være et godt sted å henvende seg. Dette er en spesialdomstol, som kan gi god veiledning om hvordan slike saker kan løses. 

Episoden er ved advokatene Kathrine Hagen Finrud, Thomas Nygaard og Dag Are Børresen.

• Hva gjør du hvis du ikke vet hvor grensa går? 
• Hva forteller kommunale kart, og hva kan du finne ut på seeiendom.no?
• Hvordan kan du gå frem for å flytte grensa mot naboen?
• Hva gjør du hvis du ikke blir enig med naboen om hvor grensa går, eller burde gå?
• Hvordan fungerer jordskifteretten?
• Trenger du advokat for å få saken din behandlet der?

HELPs advokater Kathrine Hagen Finrud, Thomas Nygaard og Dag Are Børresen snakker også om hvordan du går fram overfor kommunen hvis dere faktisk blir enig med naboen om å flytte grensene. Vi tar også for oss hva slags saker jordskifteretten behandler, hva den kan brukes til, og om hvordan du går fram hvis du ikke blir enig med naboen om hvor grensene går.

Denne episoden er laget av HELPs advokater Kathrine Hagen Finrud, Thomas Nygaard og Dag Are Børresen. Her forsøker vi å svare på hvordan man kan finne ut hvem som har bruksrett til en vei, veirettens innhold, hvordan man avgjør hvem som har plikt til å vedlikeholde veien, hvordan utgifter fordeles, og lignende spørsmål.

Mange er også i tvil om de i det hele tatt bør undertegne nabovarselet. Da er det viktig å vite hva du undertegner på. Det er nemlig to rubrikker. Det er helt ufarlig å signere på at du har mottatt nabovarselet. Men i den andre rubrikken skal du signere på om du aksepterer det foreslåtte tiltaket. Her anbefaler vi sterkt at du setter deg inn i hva naboen foreslår, før du signerer. Etterpå kan det være for sent. 

Nabovarselet signaliserer starten på kommunens saksbehandling. Har du innsigelser, så kom med dem. Deretter vil kommunen fatte et vedtak. Deretter har du mulighet til å klage. 

Feilen mange gjør når de ønsker å klage på naboens byggeprosjekt, er at argumentasjonen blir for personlig istedenfor at de tar i bruk de saklige argumentene som er å finne i hensynplaner og lignende retningslinjer for området. I slike situasjoner kan det være nyttig å oppsøke advokat. Det trenger ikke å koste mye.

HELPpodden - Alt du må vite om juss.

Den som sitter i uskifte kan for eksempel ikke gi bort fast eiendom eller større gaver. Det er ikke anledning til å sitte i uskifte med særkullsbarn, uten deres samtykke. Et slikt samtykke kan imidlertid være en stor ulempe for særkullsbarna. Blant annet mister de innsyn i hvordan formuen forvaltes, og det blir ofte dårlig stemning i forholdet mellom lengstlevende og avdødes barn. Den som har økonomi til det, vil ofte ha mye igjen for å gjennomføre skiftet.  

Unødvendige konflikter oppstår fordi den som gir en gave ikke er tydelig på om gaven kun skal være en gave, eller være et forskudd på fremtidig arv. I så fall skal øvrige arvinger kompenseres når arven senere skal fordeles. 

Det er også viktig at giveren har tenkt på om verdien av gaven skal oppjusteres, for eksempel i tråd med konsumprisindeksen. Mange konflikter oppstår også når fast eiendom gis som forskudd på arv. Fordi fast eiendom kan stige mye i verdi, er det viktig at eieren uttrykker tydelig om verdistigning skal tas med den dagen arven skal fordeles. 

Den som sitter i uskifte har mindre frihet til å gi forskudd på arv og gaver enn andre. 

Denne episoden handler om hva en ektepakt er, hva som kan avtales og ikke avtales. Stadig flere yngre inngår ektepakt. Dette kan ha noe å gjøre med at flere yngre enn før har formue, men advokatene har også tro på at langvarige samboerskap har gjort at samboerne ikke ønsker å påføre hverandre større gjeldsansvar som gifte, enn de hadde mens de var samboere. Når man gifter seg, skal nemlig gjeld også deles, med mindre partene avtaler noe annet. 

Ektepakten er ekteskapets samboeravtale, en avtale som regulerer formuesforholdet mellom partene. Og hvis partene ønsker helt eller delvis særeie for den ene eller begge, må dette avtales i ektepakt. 

Samboere har ikke samme arverett etter hverandre som ektefeller. Mange får dessverre en ubehagelig overraskelse her. Samboere med felles barn arver snaut 400 000 kroner etter hverandre. Samboere uten felles barn arver ingenting. 

HELPs advokater råder alle samboere til å inngå samboeravtale og skrive et gjensidig testament. Dette hjelper en advokat dere gjerne med. Advokatene Line Karlsen Ask og Marta Frydrych Torkildsen møter mange samboere som ikke kan bli boende i parets felles bolig fordi det viser seg at avdøde eide boligen alene, og de hadde bare en muntlig avtale om hva som skulle skje hvis en av dem døde. Problemet er at den eneste som visste hva de hadde avtalt, er borte, og arvingene tar over. 

Vårt råd til samboere er å skrive samboeravtale og gjensidig testament. Mange arvinger lar gjenlevende samboer få bo i det som var parets felles bolig. Da er det vanlig å knytte betingelser til boretten. De viktigste tingene arvingene bør tenke på, er leiens størrelse (markedsleie er for upresist og skaper konflikter), hvordan den skal reguleres, hvem som skal ha vedlikeholdsplikten for boligen, med mer. Det er også vanlig å bestemme at lengstlevende ikke kan ta opp lån med pant i boligen, eller selge. 

Hvis alle foreldre lager en fremtidsfullmakt mens de fortsatt er i stand til å ta vare på seg selv, spares etterkommere for bekymring og usikkerhet. Fremtidsfullmakten gir deg også muligheten til å bestemme hva som skal skje med formuen din på en annen måte enn om Fylkesmannen skal utpeke en verge for å styre økonomien din. Da får heller ikke barna anledning til å nyte godt av et forskudd på arv, som sannsynligvis kan komme godt med. En verge får ikke nødvendigvis lov til å dele ut penger til seg selv eller andre etter å ha solgt unna fast eiendom. Beløpet blir stående på konto så lenge foreldrene er i live. 

Innhold Fullmakten bør inneholde hva som skal skje med fast eiendom. Skal boligen selges? Du kan også skrive om du ønsker at bestemte personer skal få kjøpe den. 

Fullmakten bør også inneholde en bestemmelse om jule- og bursdagsgaver, eventuelt bryllupsgaver. Skal alle få samme beløp?

Endelig kan det være fornuftig å sette av penger til egen begravelse, og glem ikke portvinspenger slik at du har noe å kose deg med på aldershjemmet!

Det kan også være fornuftig at fullmakten sier noe om honoraret til fullmektigen, og at kontoutskrifter skal gjøres tilgjengelige for arvingene en gang i året. Dette sikrer åpenhet rundt hva som skjer med foreldres formue. 

Fullmakten har strenge formkrav, og det kan være en fordel om både fastlege og samtlige barn signerer. Dette forankrer prosessen hos alle involverte, og kan hindre konflikt i ettertid.

Fullmakten trer i kraft når fastlegen bekrefter at giveren ikke lenger er i stand til å ta vare på seg selv. Det er lurt om fullmakten gir fullmektigen tillatelse til å innhente en slik bekreftelse fra fastlegen. 

Husk at det er før alle møbler kommer på plass at du har muligheten til å undersøke boligen ordentlig. 

HELPs podkast, HELPpodden, lages av advokatene i HELP, og i denne episoden snakker vi om tiden etter overtakelsen.

Husk at dette som regel er første gang du ser boligen uten møbler, og det betyr at du først nå har muligheten til å undersøke skikkelig. Er det noen fuktmerker der den høye reolen sto, eller der gulvteppet lå?

Hvis du legger merke til noe på overtakelsen, som du tror kan avvike fra avtalen, skriv en kort merknad om dette i overtakelsesprotokollen, og skriv at du tar forbehold om å fremme krav på bakgrunn av dette. Da viser du at du ikke aksepterer boligens nåværende tilstand automatisk. 

Så må du så snart som mulig sørge for å finne ut hva som er galt, og hvordan dette kan utbedres i etterkant. Med andre ord er overtakelsesprotokollen mye mer enn bare et skjema for å lese av strøm- og vannmåleren. Det er også en fullmakt til megler om å betale ut kjøpesummen til selger. 

Lykke til med overtakelsen! 

Vær forberedt. Les salgsoppgaven, og still spørsmål på visningen hvis det er noe du ikke forstår. Be gjerne om skriftlig svar. Om ikke annet kan det være nyttig å sende en oppsummerende e-post til megler i etterkant av visningen hvis du mener det ble gitt sentrale opplysninger i det dere snakket om. Så får megler anledning til å korrigere eventuelle misforståelser. 

Konsentrer deg om bygningsdelene som oftest skaper problemer, det vil si de stedene hvor fuktskader normalt oppstår:

• Bad
• Tak
• Kjeller
• Kjøkken

HELPs podkast lages av advokatene i HELP Forsikring.

I serien Ny på boligmarkedet forsøker vi å gjøre de sentrale ord, uttrykk og hendelser ved boligkjøp tilgjengelig for folk flest. HELPs podkast lages av advokatene i HELP Forsikring.

I begge tilfeller har beboer ansvaret for det indre vedlikeholdet av boligen. Før boligkjøpet bør du sjekke borettslagets økonomi. Er laget med i sikringsordningen? Hva er eventuelt årsaken til at borettslaget ikke er det? Sjekk med megler!

HELPs podkast lages av advokatene i HELP Forsikring.

Finn-annonsen forteller bare en liten del om boligen og er en liten reklamesnutt for all info som finnes i salgsoppgaven. Men det klare rådet fra advokat og fagsjef i HELP, Silje Nesteng Andresen, er at du MÅ lese all informasjon før du går på visning. Alltid. 

HELPs podkast lages av advokatene i HELP Forsikring.